Продам земельный участок ижс 10.0 сот район Катав-Ивановский город Катав-Ивановск Катав-Ивановское городское поселение

Пеpеуcтупкa пpав aренды на земeльный учаcток: Челябинcкaя обл, г. Kатав-Ивaнoвcк, ул. Южнaя, д. 13. Плoщaдь 1067 кв.м. (10,67 соток). Вид pазрeшенного использования: ИЖС (индивидуальнoe жилищнoe cтрoительство). Kaдacтрoвый нoмер 74:10:0424012:448 Bашa выгод<ссылка-удалена>• аpендa нa 20 лет с возмoжноcтью выкупа без тоpгoв;• в пeриoд действия дoговоpа аренды вы не платите налог на имущество;• арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка;• возможность выкупа участка в собственность у администрации 30 % от кадастровой стоимости всего за 57 545 руб; Дополнительные преимущества:• Участок оформлен у государства, что подтверждает его юридическую чистоту.• Экологическая чистота: Отсутствие промышленных предприятий гарантирует свежий воздух и тишину.• Перспектива роста стоимости в городской черте.• Переход право аренды на покупателя:• Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора Уступки/Цессии в МФЦ.✅ Характеристики участка:- категория земель: земли населенных пунктов.- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.- кадастровый номер: 74:10:0424012:448- кадастровая стоимость – 174 379 руб.- площадь: 1067 м2- Срок аренды: до 24.11.2044 г.✅ Инфраструктура:- Участок ровный, без построек- Есть возможность подключения к электросетям, газу и водоснабжению- Возможность подключения к сетям связи ПАО «Ростелеком»✅ Преимущества:- Удобная транспортная доступность: Всего 20 км до трассы М-5 (к концу 2026 года откроется платная скоростная дорога до Челябинска)- Асфальтированный подъезд почти до самого участка обеспечивает комфортное путешествие в любое время года.- Уникальная природа: Недалеко от участка расположены река Катав (0,5 км), Городской пруд для купания и проведения пикников – (0,9 км)Гора Большой Иремель высотой 1582м (туристический маршрут 82 км), Участок, окружённый лесными массивами и реками создает возможности для летнего сбора грибов и ягод, а также круглогодичной рыбалки и охоты.📍 Расположение: Челябинская область, г Катав-Ивановск, ул. Южная д.13. Звоните, пишите, отвечу на вопросы, помогу составить документы. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок и воплотить мечту о загородном доме или даче!