Продам торговое помещение район Катав-Ивановский город Катав-Ивановск улица Караваева 42

Пожаловаться Редактировать

В качестве инвестиций хотите купить помещение с ритейлом который стабильно платит? Ок, давайте попробуем разобраться подойдет ли Вам помещение 40м2 с Аптекой на Караваева 42... и МАП 27500р Для ритейла есть вполне себе строгие требования: - первая линия домов, - первый этаж, - близость к целевому пешеходному трафику, - близость к транспортной инфраструктуре, - близость к остановкам общественного транспорта, - наличие тротуаров и подъездов, - наличие коммуникаций или возможности их присоединения (и/или увеличения мощностей) - ну и т.д. для анализа коммерческой недвижимости порядка 60 пунктов. Собственно, читаем список выше и смотрим, подходит ли объект по этим параметрам или нет. Все данные вы можете найти в открытых источниках. Далее запрашивайте договор собственника с арендатором, и решайте нужен ли вам "постоялец" на условиях согласованных прежним собственником. Стандартные условия работы с арендатором: 1. Оплата за первый и последний месяц аренды на момент заключения договора. 2. Оплата авансовыми платежами (это когда сначала платишь за условный "сентябрь", а потом работаешь) 3. При досрочном расторжении договора сумма за последний месяц не возвращается. 4. За текущее состояние помещения несет ответственность арендатор. Арендодатель несет ответственность только за капитальное состояние. 5. Каникулы от 1 до 8 недель. И то, не в начале, а в конце срока действия договора (хотя это опционально). Зависит от площади объекта, состояния объекта и договоренностей. 6. Просрочка – 10 % от неуплаченной суммы. При повторной истории – 15 %. 7. При неоплате за 2 месяца, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, потом через суд истребовать сумму вместе с процентами и почками. На наших помещениях мы заключаем договора на комфортных условиях для собственника помещения, максимально предусматриваем риски, возможность односторонней индексации и тд Звоните! В диалоге найдем почву для долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества!